대우건설(회장 서종욱)이 부실시공과 사기분양 설에 휘말리는 등 기업 이미지가 하락하고 있다. 2012년 시공능력평가액 3위로 올라선 그 것과는 다른 모양새다.

 

지난해는 6위에서 3위로 올라선 것과는 이미지가 대조적이다. 비리로 인한 본사 압수수색에 이어 뉴타운 재개발 비리, 입찰 뇌물비리, 비자금, 사기분양 사건까지 검찰의 전방위 수사 대상이 되면서 잇단 악재에 시달리고 있기 때문.

 

특히 지난 9일 공사비를 부풀려 공사를 발주한 뒤 하도급 업체 등에서 받은 리베이트를 비자금으로 조성한 혐의로 대우건설 토목사업본부 부사장 A씨가 구속되면서 더욱 그런 모양새다.

 

왜 이런 구설수가 이어지고 있는 걸까. ‘정도’를 걷고 있지 않아서라고 피해자들은 주장한다. 이를 짚어 봤다.

 

대우건설이 대표시공사로 나서 지난해 완공한 전북 군산시 하수관거 정비공사가 구역 전반에 걸쳐 부실시공 및 하자가 발견돼 결국 재시공에 들어가자 비난이 일고 있다.

 

군산시민단체가 하수관거 정비공사에 대해 대우건설의 부실공사를 주장하며 군산시의 감사를 요구하고 있다. 악취와 오물 미 수거, 오물수거 후 흙 채움 미 시행, 오물수거 비 부당부담, 아스콘 마무리 등의 불량시공이 발생했다고 이 단체는 주장하고 있다.

 

대우건설의 부실공사를 철저히 감사하라고 주장하고 대우건설에 부실시공으로 발생한 피해에 대한 사후 대책을 촉구하고 있는 것.

 

시민단체의 대우건설에 대한 대책 촉구는 지난 6월 18일 ~ 9월 10일까지 약 3개월 동안 민원인, 시민사회단체, 군산시, 사업시행사가 합심으로 전수조사를 실시한 결과는 부실시공이 처참하게 드러났기 때문인 것으로 알려진다.

 

5,049개 정화조 설비 중 1,605개(31.8%)가 허위·축소 및 미시공 부실공사로 확인됐고, 지난해 7월에 공사가 준공되었음에도 불구하고 현재까지도 491곳에는 미수거한 분뇨들이 정화조에 그대로 남아 있어 오물이 나뒹굴고 악취가 풍기는 실정이라는 것이다. 이에 시민들이 자비를 들여 분뇨수거를 하고 있다는 것.

 

시민단체에 따르면 ‘정상폐쇄’ 했다고 하는 3,444개의 정화조 역시 약 50%정도가 흙 채움이 제대로 이루어지지 않았을 뿐만 아니라 파손된 5인용 정화조를 잡석과 흙으로 덮어 매립함으로써 분뇨 누출로 인한 토양 및 하천 오염이 심각한 상황이라는 것이다.

 

이와 관련 대우건설 관계자는 “전수 조사가 아니라 일부 구간에 대해서만 조사가 이뤄졌고, 정화조를 제대로 폐쇄했지만 침하현상으로 흙이 내려앉은 것”이라며 시민단체의 주장을 부인하고 있다는 것.

 

그러나 부실시공을 목격한 군산 시민 개개인의 민원 또한 빗발쳤다는 것. 이 과정에서 군산시당국은 “민원인의 건물을 리모델링해 주겠다. 건물을 팔아주겠다”는 등 온갖 회유와 압력을 행사하는 등 사건을 은폐 하려던 시도에 대한 온갖 의혹이 제기되고 있다는 것.

 

대우건설이 정도경영이 아닌 현장은 군산 외에 부천지역에서도 일고 있는 것으로 확인되고 있다. 이 지역에서는 군산의 부실공사설과는 달리 허위 과장광고에 따른 사기 분양으로 피해가 일고 있다는 것이다.

 

부천 소사역 푸르지오 입주 예정자들에 대한 사기분양 의혹이다.

 

부천 소사 푸르지오 비상대책위원회에 따르면 대우건설은 분양당시 △소사역 랜드마크(80층 이상) 및 상업시설 착공 △소사역 주변에 대규모 브랜드 아파트 건설 확정 △분양마감 및 마감임박 등을 강조하며 계약자들은 모집했다고 한다.

 

비대위측은 “계약 당시 대우건설측이 제시한 청사진을 믿고 인근 시세보다 3.3㎡당 300~400만원 높게 계약했으나 현실은 뉴타운계획은 해제 위기에 놓여있고, 소사역 랜드마크는 지난 8월 촉진계획 변경으로 사실상 백지화 됐다”는 것이다.

 

대우건설의 허위 청사진을 믿고 계약한 사람들은 사기를 당한 셈이라는 게 비상대책위의 측 관계자의 주장이다. 그들이 믿은 것은 시에서 내걸었던 정책과 대기업이라는 이름뿐이었던 것.

 

한 피해자는 “대우건설은 녹슨 철근을 사용, 벽체 균열로 입주 전 비가 새기도 했다”며 “나의 잘못이 있다면 부실공사와 치명적인 하자가 있는 이런 집을 속아 구입한 것”이라고 한탄한다.

 

특히 분쟁과 관련해 소사 푸르지오의 할인 분양 진실 여부가 쟁점이라는 것. 아파트 입주가 시작되기 전부터 파격 할인 분양을 통해 미분양 털기를 시도하고 있는 게 아니냐는 의혹이 끝임 없이 제기되고 있기 때문이라는 것.

 

비대위에 따르면 당초 4억2700만원에 분양했던 33평형은 현재 발코니 확장 무료 서비스, 분양가는 3억5000에서 3억7000만원 사이에 거래되고 있으며 45평은 발코니 확장 무료에 기존 6억2000만원에 거래되던 분양가가 지금은 5억 원으로 떨어졌다는 주장이다.

 

이로써 33평과 45평은 적게는 1200만원에서 많게는 1억 원에 가까운 금액차를 보이며 그만큼 기존 계약자들에게 피해를 입혔다는 것.

 

부천 소사 비대위 측은 할인 분양 매매에 관한 공식력 있는 서류나 증거물을 재출할 경우 대우건설측이 그에 합당한 소급 적용을 해주기를 요구하고 있는 상태다.

 

이와 관련 대우건설 소사분양 팀은“부천소사 푸르지오는 할인분양을 진행한 적이 없다고 명백하게 밝혔던 것과 소급적용 가능 여부에 답변을 할 의무도 책임도 없다던 것에서 할인분양 사실을 일부 시인했다.

 

부동산 경기 악화로 분양이 순조롭지 않아 분양 팀을 바꾸는 과정에서 나온 ‘실수’라고 인정한 상태. 입주 예정자들과 ‘협상’중인 것으로 알려진다.

 

지난 22일 열린 1차 협상에서 대우건설은 ‘입주 지원금’이라는 명목아래 가구당 300만원을 지원할 의사를 밝혔지만 비대위 관계자는 “3시간에 걸쳐 협상을 진행했지만 300만원은 우리들의 피해에 비해 턱 없이 작은 액수여서 대우건설 본사에서 2차 협상을 진행 할 예정”이라고 밝히고 이를 진행 중이다.

 

대우건설 관계자는 “협상 내용은 협의 중인 사항이어서 최종입주 예정인 12월이 돼봐야 알거 같다”는 입장이다.

 

과거 입주지원금을 둘러싼 갈등은 인천 청라국제도시, 경기 김포 한강신도시 등 수도권 곳곳에서 벌어져 왔지만 전문가들 사이에서 그 부작용을 우려하는 목소리가 높다.

 

입주자지원금은 합법적인 절차가 아니기 때문에 잘못된 관행으로 자리 잡게 되면 오히려 건설사의 전체 사업금액에 포함돼, 최종적으로 주택가격을 상승시킬 수 있는 ‘함정’이 있는 까닭에서다.

 

비대위 한 관계자는 “아직까지 끝나지 않은 싸움에서 어렵게 만든 자리인 만큼 일회일비 하지 않고 신중한 호소를 통해 상황을 알리며 하나라도 얻을 것”이라는 입장을 굳히지 않고 있다.

대우건설 관계자는 “해외 건설공사 발주가 몰려 있는 연말에 이런 일이 연달아 터져n기업의 이미지에 악영향을 미쳐 수주에도 차질을 빚을까 우려된다”는 입장을 보였다. 대우건설이 이미지를 지켜 볼일이다. <서득원 기자>