경남기업의 자금난 개선의 핵심으로 거론되는 ‘랜드마크 72’빌딩<사진> 매각이 수면으로 오른 가운데 난항이 예고되고 있다. 매각 가를 두고 경남기업의 주 채권단과 PF(프로젝트 파이낸싱) 대주단 간 의견차가 좁혀지지 않고 있어서다. 경남기업은 이 건물을 1조원 이상으로 매각 가를 희망했지만 약 7~8000억 원이 대두되고 있는 것으로 알려진다.

 

관련업계에 따르면 카타르투자 청(QIA)이 베트남 하노이에 소재하고 있는 ‘랜드마크 72’빌딩 재매각 의사를 밝히며 매각주관사를 통해 인수의향서를 제출한 것으로 전해지는 가운데 1조원과는 거리가 상당한 것으로 알려지고 있다.

 

QIA가 인수의향서를 통해 밝힌 인수가격은 6억500만~8억 달러(한화 약 7030억~8650억원)이라는 것. 이와 관련 법원과 경남기업, 주채권당 등은 매각 가 인상을 위해 추가 협의에 들어간다는 방침이다. 경남기업은 이전에도 QIA와 ‘랜드마크 72’빌딩 매각을 논의한 바 있지만 QIA가 인수가로 9000억 원을 불러 협상이 결렬된 바 있다.

 

QIA가 매입 작업에 들어간 것과는 별도로 우리은행을 주축으로 한 PF대주단은 미국 대형 투자은행인 골드만삭스와 매각 협의를 진행 중인 것으로 알려졌다. 이에 앞서 6000억 원 규모의 프로젝트 파이낸싱 대출을 해준 PF대주단은 매각을 서둘러야 한다는데 의견을 개진 중이다.

 

빌딩 담보권을 가지고 있는 PF대주단은 ‘랜드마크 72’가 매각되면 우선적으로 원리금 회수를 할 수가 있다. 하지만 경남기업 주채권단의 입장은 PF대주단과 다를 수밖에 없는 입장이다. PF대주단이 우선적으로 원리금을 회수한 후 남는 금액을 기업 운영자금이나 이외 채무 상환에 써야하는데 낮은 값에 빌딩이 팔릴 경우에는 이러한 부분들이 어려울 수 있기 때문이다.